Каждый должен решить, что сделка будет совершена на первичном или вторичном рынке недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что все варианты имеют свои особенности, а также положительные и отрицательные стороны. При этом важно понимать, что подразумевается под разными типами недвижимости.
Под первичной квартирой принято считать жилье в новостройке на стадии строительства или стадии сдачи инвесторам. Такая жилплощадка является юридически безопасной. На вторичном жилищном фонде представлены квартиры от собственников. Поэтому нужно учиться множеству нюансов.
Преимущества первичного рынка недвижимости
Новый многоэтажный дом с жилыми домами, в котором есть все, что нужно для каждой украинской семьи. Однако сделки с первичной недвижимостью сопровождаются рисками. Основная проблема связана с вводом объекта в эксплуатацию.
Квартиры в новостройке стоит отнести:
- Современные технологии строительства, используемые застройщиками. Жилье в новых домах обычно имеет современную планировку с учетом потребностей новоселов.
- Энергоэффективные строительные материалы. Это позволяет будущим жильцам экономить на оплате коммунальных услуг.
- Новые системы коммуникаций. Водопровод, канализация и другие системы абсолютно новые.
- Мощная электрическая проводка. Принимая во внимание постоянно растущие нагрузки на электроэнергию, можно рассчитывать на одновременное включение большого количества потребителей.
- Благоустроенный двор. Обычно на придомовой территории предусмотрены парковочные места, детские площадки и другие полезные дополнения.
Естественно, что у новостройки есть серьезные недостатки, обусловленные проблемами сотрудничества с безответственными строительными организациями. Хотя неприятностей можно избежать, если выбрать застройщика на сайте dom.ria среди проверенных предложений. Программа проверенного жилья теперь доступна владельцам Айфона, которые установили специальное приложение.
Плюсы и минусы вторичного жилья
Вторичное жилье можно встретить в любом районе населенного пункта. Такие объекты со временем создают магазины, школы и другие часто посещаемые объекты. Кроме того, можно считать, что
- Остановки городского транспорта рядом с домом. Обычно вторичное жилье находится в удобном транспортном доступе.
- Возможность быстрой переезда. Новый владелец недвижимости может заселиться в купленное жилье.
- Широкий ассортимент предложений. Поэтому каждый сможет найти для себя оптимальный вариант.
Важно иметь отношение к ветхому жилому фонду. Грязные подъездами и неадекватными соседями.
Определяемся
Каждый покупатель может выбрать вариант, соответствующий потребностям и пожеланиям всех членов семьи. Хотя популярность первичной недвижимости неуклонно растет. В общем, гораздо приятнее жить в современном доме, чем ждать сюрпризов от предыдущих владельцев недвижимости.
