Специалисты, осуществляющие проектирование строительных объектов, выполняют все необходимые экологические, геодезические, геологические и гидрологические изыскания непосредственно на месте предполагаемых строительных работ. Именно на основании полученной таким образом информации осуществляется разработка и составление проектных документов, которые должны полностью соответствовать текущим требованиям законодательства и пожеланиям заказчиков.
Проведение экспертизы проектов для объектов строительства подразумевает полную проверку на соответствие требованиям, предъявляемым действующим законодательством. Проводить экспертизу проектной документации должен застройщик, так как только таким образом он сможет получить все необходимые разрешения для проведения строительных или ремонтных работ.
Проводится такая проверка государственным уполномоченным органом, и только в том случае, когда результат ее будет положительным, будет произведено и строительство проверяемого объекта, и его последующая эксплуатация.
Стоит отметить, что если непосредственно в процессе эксплуатации строительного объекта будет допущено его полное либо частичное обрушение, или же свойства объекта перестанут по каким-либо причинам удовлетворять требованиям действующего технического регламента, вероятнее всего, будет проводиться расследование, и если будет выяснено, что к такому итогу привело неправильное составление проектной документации или неквалифицированная ее экспертиза, то вопрос об ответственности возникнет в обязательном порядке.
Именно поэтому при составлении проектной документации рекомендуется использовать специальные шаблоны и формы, которые позволяют избежать ошибок, часто встречающихся вследствие влияния человеческого фактора.
Если проектная документация составлена неграмотно, с допущением каких-либо погрешностей, и это повлекло за собой неисправимые последствия уже в процессе эксплуатации объекта, то основная часть ответственности за это, скорее всего, ляжет на плечи разработчика, так как именно он считается первым специалистом, в обязанности которого входит обеспечение соответствия проектных документов требованиям и нормам технического регламента. Помимо этого, часть ответственности несут субъекты экспертизы, которые также выплачивают определенную долю материальной компенсации.
