Главное конкурентное преимущество квартирам в ЖК «Приозерный» обеспечил высокий интерес покупателей на фоне дефицита предложений жилья такого типа в ближайшем Подмосковье.
Описание новостройки
ЖК «Приозерный» – целый квартал малоэтажного жилья площадью в 49 тыс. кв. м в Железнодорожном районе г. Балашиха.
Проектом предусмотрено возведение 11 многоквартирных домов в 2 этажа и 4 таунхауса. Ансамбль выглядит очень привлекательно: разнообразие расцветок придает свежесть единому стилистическому решению оформления фасадов.
Квартиры в комплексе
Строения в два этажа возводятся с использованием кирпично-монолитной технологии, состоят из восьми квартир. Каждое жилище имеет 2 комнаты. Квартиры различаются по площади – 66, 15 и 78 «квадрата». Потолки довольно высокие – 2, 8 м. Предусмотрена возможность перепланировки двух квартир на различных этажах в одно двухуровневое жилище по типу секционных домов.
Объекты выставляются в реализацию без отделки, но с вмонтированными счетчиками на электроэнергию и расход воды.
Территория ЖК «Приозерный» в Железнодорожном ограждена, находится под контролем допуска (установлен КПП). В центре массива расположен пруд, дворы благоустроены местами для отдыха, детских прогулок игр. Оборудованы площадки для парковки автомобилей.
Цены и условия продажи
Стоимость квартир адекватна качественным характеристикам (от 4 млн рублей), что в условиях дефицита предложений такого типа жилья повышает его конкурентоспособность. Минусом становится необходимость дополнительных вложений в ремонт и благоустройство.
Квартиры реализуются в соответствии с требованиями 213-ФЗ по договору долевого участия. Возможность и условия рассрочки до окончания строительных работ оговариваются с застройщиком индивидуально. Допускается использование ипотечного кредита.
О застройщике
Проект реализуется компанией «Веста-2001» (дочерней по отношению к ГК «Веста»), созданной в 1990 году. Застройщик специализируется на создании жилых объектов в подмосковных городах и поселках: Щелково, Электрогорске, Павловском Посаде, Ногинске и др. Компания создала прочную репутацию ответственного партнера. Сайт фирмы декларирует реализацию более 15 объектов. Строительные работы в Железнодорожном начались в 2013 году, земельный участок арендован. Генеральным подрядчиком ЖК «Приозерный» стал «СК КапСтрой».
Характеристики района
Жилое пространство окружено с трех сторон Кучинским лесным массивом, недалеко находится озеро с комфортным пляжем. Минусом становится близость железной дороги с южной стороны. Собственная инфраструктура микрорайона находится в стадии строительства и развития. Ожидается возведение детского сада, школы, кинотеатра и стадиона для спортивных занятий в квартале по соседству.
Сегодня жители комплекса могут пользоваться развитой готовой образовательной и торговой инфраструктурой Железнодорожного района. Минусом становится железнодорожная ветка, пересекающая путь от жилых домов до социально значимых объектов. До центра г. Балашиха – 9, 5 км. Пеший путь до школы, детсада занимает около 15 мин, гимназия расположена с противоположной стороны железной дороги в 600 м.
Хорошая транспортная доступность – одно из преимуществ новостройки:
- до МКАД – 12 мин по Носовихинскому или Горьковскому шоссе;
- электропоезд от Курского вокзала до станции ж/д «Железнодорожная» движется 25 мин;
- ближайшие станции метро «Выхино», «Щелковская», «Новогиреево»;
- до станций метро проложены маршруты наземного транспорта.
Объект относится к категории «повышенной комфортности», ему прочат хорошие перспективы развития.
