В связи с подготовкой Сочи к зимней Олимпиаде 2014 года многим застройщикам пришлось заморозить возведение жилья. Власти города решили разрешить девелоперам завершить строительство таких объектов до 1 декабря 2013 года.
Сделано это по поручению Федерального правительства. Речь идет о строительных объектах на территории в 4 тыс.гектар в Центральном, Адлерском и Хостинском районах. Строительство было приостановлено на основании закона «Об организации и проведении XXII зимних Олимпийских игр и XI зимних Паралимпийских игр в Сочи». Мораторий действует с 1 января 2013 по июль 2014 года.
Поводом для смещения сроков начала моратория стало обращение застройщиков в Госдуму, где они указали на возможность судебных тяжб в этой связи с дольщиками строительства. Таким образом, мэрия Сочи обязана до 15 марта подписать со всеми девелоперами, чьи объекты попали в олимпийскую зону, новые соглашения, в которых указан срок окончания строительства 1 декабря 2013 года.
Для изготовления некоторых деталей, которые требуются в процессе строительства, используют зачастую токарно-винторезный станок 16к20, отличающийся высокой производительностью и точностью работы. В случае несоблюдения условий соглашения девелопер будет обязан выплачивать неустойку в размере 10 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади в день.
В настоящее время в Сочи имеется 109 недостроенных зданий. Часть застройщиков отказались подписывать соглашение и проведут консервацию своих объектов. Связано это с тем, что себестоимость строительства 1 квадратного метра в Сочи обходится в 60 тыс.рублей, а такую сумму придется выплатить всего за 6 дней в случае просрочки строительства.
